「自分の理想の家に住みたい。」
「一生賃貸はやだなー」
そんなあなたに解決する方法を紹介します。
「一生賃貸ってやだなー」私もそうでした。
でも私はある方法で一生賃貸という呪縛から解放されて今はでは快適なマイホームで毎日を過ごしてます。その方法とはとにもかくにも理想のマイホームの間取りを書いてもらうということ
「賃貸はイヤ！」だけど「ローンを抱えこむのもイヤ！」そんな気持ちの行ったり来たりで、結婚後約5年間、何も話は進みません。この堂々巡りの呪縛から、私は理想の間取りを書いてもらうことで、「一生賃貸」か「マイホームか」という呪縛から解放されました。
悩むより行動です。あなたもやってみてね
それでも、なぜだか賃貸契約の更新日が近づくと毎回「このまま一生賃貸で後悔しないか？」「マイホームを購入した方がいいのではないか？」と悩みます。一生賃貸か、それともマイホーム購入か、どっちがいいのか？ それは賃貸に住む限り永遠のテーマなのかもしれません。一生賃貸はローンを抱えないと言う分、精神的には楽なのですが。。。
「一生賃貸 賢い」といわれることもある一方で、一生賃貸って実は見えてないリスクがあります。まず一番のリスクと言うのは歳をとってくると簡単には家を借りられなくなると言うことです。若い頃は好きなところにどんどん引っ越しして、立地の好きなところに引っ越しをして風景を楽しみながらいろいろな土地を楽しむと言うことができますが、高齢になると借りる段階で連帯保証人が必要と言うことが多くなり簡単には引っ越すことができなくなります。
このことを意外と知らない人が多いので気をつけたいところです。また高齢になると体力も気力も衰えて気軽に引っ越しできなくなると言う点もあります。「めんどくさくなっちゃうんですね・・・」その段階でもし家賃の高い賃貸を借りている場合、その高い賃貸料金のまましばらく住み続けなければならないといったことにも陥ります。一生賃貸の末路も場合によっては厳しいものとなります。
また、これは実家がある皆さんわかると思いますが、子供にとって帰る場所があると言う事は大事なことです。実家があると言うことで、苦しい時やしんどい時にちょっと立ち寄ってやる気をまた取り戻すと言うようなことが「実家」という存在には可能です。
ところが一生賃貸でいろんな土地に行っていると、せっかく実家に帰っても、その土地は全く知らない未知の土地と言うようなことになってリフレッシュするようなこともできないと言うこともあります。
この拠点という考えをもってからは、大阪に転勤になっても東北、九州に転勤になっても週末になったら横浜に帰ってきてリフレッシュをしてまた週末には仕事に戻るという生活にかわりました。
こうした生活もなかなかいいもんです。
ただ水回りについてそれほど気にならないと言う方はいいですが私自身の話をすると、浴室でリラックスすることが私にとってとても大事なので、自分の好きな色で自分の好きな大きさの足が延ばせるお風呂にゆったりと入るということが重要でした。もしかしたらお風呂好きの私にとっては、冒頭にも述べたように、浴室で子供たちとの時間をつくることと、自分好みのゆったりとした浴室空間を作ると言うことがマイホームを作ると言う最大の原因だったかもしれません。
また賃貸について言えば古い物件だと値段が安くて済むのですが耐震性の面で少し心配だったりすることもありますので小さい子供さんやご高齢のご両親などのいるご家庭などではやはり少し心配があるかなと思います。
あと最後の心配としては65歳で退職した後に家賃の支払いがずっと続くという点が心配です。マイホームであれば65歳の時点でどうも終わっていればその後の支払いと言うのは税金程度となり、毎月に換算すれば、20,000円程度となります。この点は賃貸とマイホームで最大の違いと言えると思います。
また、子供が育つに従って部屋の大きさを変えたり、ちょっと扉をかえたりなど、細かなリフォームをしてちょっと雰囲気を変えたりなど自由にできる点がマイホームのメリットでもあります。ペットなども自分の意思で飼うことが可能です。子供が巣立った後はペットが相棒になる方も多いのです。
マイホームを持っていると言う時点で社会的信用を獲得すると言う点もあります。やはりマイホームを持っていると言うだけで一目置かれる風潮が特に30代位だとあります。これは30代の方ならわかるとおもいます。実際私自身も友人のひとりがマイホームを購入していたことがきっかけとなりました。
■一生賃貸 後悔？ マイホームのデメリット
- 簡単には移り住めない
- 子供が巣立ったあとは広すぎる
- ご近所トラブルがあるとめんどくさい
- 庭の手入れが面倒
- 故障などしたらいちいち費用も含め自分で対応が必要
マイホームのデメリットとしては簡単には他の場所に移り進めないと言う事があります、これはマイホームであると1つの場所に落ち着いて住めると言うメリットの全く反対の意味となります。この点は、事前にマイホームとなる住環境を、
・雨の日、・夜
といった、見逃しがちなときも見ておくことで、失敗をふせげます。また、近くの中学校や小学校の評判などをちょっと仕入れておくのも重要です。このことも住居を買う方が見落としがちな点です。
マイホームは子供が巣立った後は広すぎると言われることもあります。ただ、この点もリフォームすることで解決可能です。小さな部屋割りになっていたものを大きなリビングとしてリフォームすることだって可能です。このようなリフォームにより子供が実家に帰ってきたときには家族皆でホームパーティーができる位の大きさを確保すると言うことも可能です。
ご近所トラブルなどもあると、マイホームの場合めんどくさくなるかもしれませんが、この点に関して私がお勧めするのは引っ越しした瞬間によく言われる向こう3軒両隣の家にしっかりと挨拶をしておくと言うことです。
こうしたことをしっかりやることで付かず離れずの良い関係を保てます。また、庭の手入れが面倒といった方もおられるかもしれませんが、そうした方は、あらかじめ建物周囲は防犯も兼ねた砂利敷きにするとか、コンクリートで舗装してしまうなどすれば、まったく手がかかりません。
さらに、故障したらいちいち面倒と思うかもしれませんが、マイホームだとお金はその都度でていきますが、ちょっとしたホームセンターで頼めばちょっとした工事は結構格安でやってくれます。こうした故障など、じつはマイホームだとものもそれなりのものを付けるので、賃貸の安っぽい建具などとは違い、意外と長持ちします。なので、賃貸ほど故障の回数等はないと考えて問題ありません。
私の家など、とくに高級というわけではありませんが、故障という故障はありません。ウォッシュレットの水が出なくなったことくらいですかね。（笑）私もめんどくさがりだったのですが、いまではユーチューブで故障の直し方が検索できるようになったこともあり、わたしはウォッシュレットを分解して修理してみました。あれだけめんどくさがりだったのですが、マイホームとなると自分の手足のようにかわいくなるものです。
自分が変われるという意味でもマイホームのデメリットはデメリットではないのかもしれません。
■一生賃貸 後悔？ マイホームでは実はこんなことがあります
- 世帯主に万が一の時は保険で残ローン全額支払い
- 資産価値があれば賃貸にだすことも可能
- 高齢になる前に売却し、駅近物件に移動なんてことも可能
最後にマイホームで意外と知られていないことを話していきたいと思います。
まずはマイホームについてですが、ローンを立てるときによく60万円位になると思いますが保険に入ってしまえば自分に万が一のことがあったときには、残りのローンを全額保険から支払ってくれるという保険があります。
基本的にはほぼ100%入ることになりますので、この点は賃貸と違って安心なところであります。
さらにマイホームを買った途端に転勤が決まるみたいな話もよくある話ですが、マイホームを資産価値のある場所に立てておけば、借り手もすぐ見つかって賃貸で貸し出すと言うことも可能です。私の知り合いでも貸しだすことで、ローンよりも高い値段で貸して逆に利益を得てしまったといった方もいました。
これと似たようなことですが、高齢になったときにマイホームでは広すぎて不便とか駅から遠いとから不便と感じるときに、資産価値のある家であれば売却が可能で、その売却したお金で駅近のちょっとした小さなマンションに移り住むといったことも可能です。
いかがでしたでしょうか。
一生賃貸で後悔するという方も多いですから、そういうことがないようにマイホームよりの話をしてきました。マイホームを考えていない方はまずはちょっと間取りを考えてみるとか、ちょっと夢を見てみると言う形でマイホームについてちょっとかじってみるのもよいと思います。まずは、住み替えについて計画してみると具体的に賃貸と比較もできていいですよ。わたしはそこからはじめました。次はあなたの番です。
※一生賃貸 後悔？ で悩まれている方のその他のお悩みワード
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